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淡水買房賣屋 蒙德里安方正三房✨前後陽台雙衛浴開窗✨雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.08 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
沙崙路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏盛蒙德里安
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：61.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.051 坪
- 附屬建物面積：4.973 坪
- 共同使用：30.246 坪
- 車位坪數：16.057 坪
- 土地面積：7.465 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 22樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算充足、重視生活品質與社區氛圍的自住房客。宏盛建設的豪宅品牌加持與 8 年的新穎屋齡是主要賣點，加上雙車位與完善的社區公設，能提供舒適的居住體驗。然而，31 坪內規劃 3 房在空間利用上較為緊湊，且總價接近 2100 萬在淡水區屬於高標價位，需評估家庭成員數量是否匹配。若購屋者主要目的為自住享受且能接受較高的管理費與總價，此物件具備購買價值；但若以短期投資或高流動性為考量，則需審慎評估市場回購力。
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
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